第123章 新年新气象
第123章 新年新气象
1975年2月18日，农历正月初八。
春节的余韵尚未散去，维港两岸仍点缀著节庆的灯笼。
陈耀豪已早早出现在维港中心顶层的办公室，空气中还残留著淡淡的年桔清香，却已被严肃高效的商业气息所取代。
会议室內，集团核心高管齐聚一堂，开始了农历新年后的首次重要战略会议。
“开始吧。”陈耀豪端坐主位，目光扫视一圈，直接点將道：“张年华经理，荣耀科技的情况，你先匯报一下。”
负责科技板块的张年华显然有备而来，翻开文件夹，声音沉稳有力：“陈生，荣耀科技开局非常理想。我们的街机游戏產品线销售持续火爆，市场供不应求。
截至昨日，全球总销量已突破3万台大关！实现销售额3亿港幣。得益於核心技术优势和良好的成本控制，盈利达到1.2亿港幣。
加上其他电子產品的利润贡献，本財年（预估至年底）荣耀科技的总利润有望达到2亿港幣。”
数字报出，会议室里隱隱传来吸气声，这份成绩单在75年初的经济环境下，堪称耀眼，
“很好。”陈耀豪脸上露出讚许的神色，这是集团重要的现金奶牛，“目前公司帐上现金储备有多少？今年的主要资本支出计划是什么？”
张年华迅速回应匯报导：“报告陈生，得益於强劲的销售回款，目前荣耀科技帐上现金储备充足，达1.4亿港幣。
今年规划的大额支出主要有两项：一是位於元朗的荣耀科技產业园建设资金，还得投入9000万港幣；二是研发投入，计划1000万港幣，主要用於下一代街机平台和新產品的预研。”
陈耀豪的手指在办公桌面上有节奏地轻敲著，沉吟片刻，果断决策：“研发是未来的根基，
1000万港幣的投入远远不够。必须提升到营业额的10%以上！”
说到这里，他顿了顿，目光扫向张年华，说道：“另外，从荣耀科技的现金储备中，调拨1亿港幣到兆兴地產，支持其地產业务拓展。”
“明白，陈生！我会立刻安排资金划拨，並调整研发预算。”张年华没有丝毫犹豫，立刻记录下指令。
接下来，负责黄埔集团的梁宏起身匯报，他的匯报涉及更为复杂的资產整合。
“陈生，与太古集团关於联合船坞股权的交易，已正式达成协议。我们以5000万港幣的价格，
收购太古持有的全部50%股权。付款条件为分三年付清，首期1000万港幣將在下月支付完成。”
这笔交易標誌著黄埔彻底掌控了联合船坞。
“关於与大昌地產的纠纷，我方已依据律师函及合同条款，强行终止了合作协议，並全面接管了均益大厦项目的所有管理权和控制权。项目清算与后续开发工作已按计划展开。”
“航运部门方面，“钟摆航线”运营模式优化效果显著，运营成本大幅下降，货量稳步提升，
通过一段时间的试运营，亏损已大幅收窄，按此趋势，预计今年內航运业务將实现彻底扭亏为盈。”
这对背负沉重包袱的黄埔集团来说，是个重大利好。
“嗯，很不错。”陈耀豪对梁宏的雷厉风行表示肯定。
梁宏隨即匯报了一个新动向：“不过，陈生，由於我们强行终止合作，陈德泰反应激烈。
大昌地產已正式向高等法院提起诉讼，指控我们单方面违约，要求巨额赔偿並试图冻结项目资產。”
“哦？”陈耀豪眼神一冷，嘴角泛起一丝讥消，说道：“陈德泰倒是不顾念半分同乡情谊了？
也好。”
他目光转向梁宏，语气转沉，继续说道：“上次让你收集的大昌地產股权结构，进展如何？”
梁宏显然早有准备，迅速答道：“已调查清楚，陈生。目前大昌地產的股权相当分散。创始人陈德泰及其家族：仅持有约30%股权；
慎烯置业持有约10%股权；太古集团持有约10%股权；剩余约50%股权：均在公开市场流通，由眾多散户及部分机构投资者持有。”
“好！”陈耀豪听完，脸上抑制不住地露出兴奋之色，说道：“50%的流通盘机会来了！”
他接著斩钉截铁地下令：“梁宏，立刻行动！动用一切可用资金，在公开市场上秘密吸纳大昌地產的股票！目標：拿下儘可能多的流通股！”
梁宏闻言，精神也为之一振，这正是他擅长的资本战场！
但他立刻想到现实问题：“陈生，此计甚妙！只是黄埔集团帐上目前並无充裕现金储备用於大规模收购。
均益大厦项目资金已投入，航运扭亏仍需时间，联合船坞的首付款也需准备”
“资金不是问题！”陈耀豪早已成竹在胸，语速飞快地部署道：“立即將均益大厦项目的未来预期利润进行专业评估，形成报告；
然后拿著这份评估报告，去找恒生银行，以项目未来利润作为抵押，申请贷款。以均益的资质和利润预期，至少能贷出5000万港幣！”
“如果恒生对单一项目抵押有顾虑，再以黄埔集团的信用提供额外担保！务必儘快將这笔钱拿到手！”
“明白！陈生！”梁宏眼中露出战斗意志，立刻说道：“我马上去办！保证完成任务！”
隨后，陈耀豪依次听取了兆兴置业祝文宇、香江娱乐公司、行维港文化杜辰逸、安保公司、物业公司以及小巴公司负责人的工作匯报。
他全程专注聆听，但仅在兆兴置业的匯报结束后给出了具体点评，对其余几家公司则未作详细指示。
听完祝文宇关於兆兴地產近期业务的陈述，陈耀豪明確指示道：“新购入的那两块地皮，规划方案要立刻著手推进。
最迟今年下半年必须破土动工，確保项目在1977年初就能启动第一期的销售。”
他的语气果断，目標清晰。至於具体的规划细节，他並未过多干预，选择充分授权给兆兴置业的专业团队去擬定。
他补充道“方案你们先做，等匯报时再看，若有需要调整的地方，我们再討论。”
这体现了他抓大放小、注重结果的管理风格。
“明白，陈生。”祝文宇立刻应承下来。
会议结束后，陈耀豪回到办公室。
助理徐智渊早已等候多时，见老板落座，便立刻上前匯报一项重要任务的进展。
“陈生，遵照您之前的指示，我一直在深水湾和浅水湾物色合適的豪宅。通过几家信誉良好的中介，目前筛选出了几处符合要求的待售物业。”徐智渊匯报导。
自从得知李宜敏和赵雅之怀孕的消息后，陈耀豪便授意他寻找几处顶级豪宅，以便妥善安置。
香江的顶级豪宅区域，自然非山顶、半山区、浅水湾和深水湾莫属，徐智渊的搜寻也聚焦於此。
陈耀豪微微点头，目光落在资料上，问道：“嗯，备选的几处，风水都请先生看过了？”
“是的，陈生。”徐智渊早有准备，將一份整理好的资料轻轻放在陈耀豪宽大的办公桌上，说道：“已请知名风水师逐一堪舆，確认都是旺丁旺財的吉宅。这里是物业的详细资料、照片，以及周边环境的实拍图。”
陈耀豪接过照片，一张张仔细翻看。
他的目光在其中一张深水湾的物业照片上停留片刻，手指点了点：“这套位置不错，深水湾多少號？”
“是深水湾道66號，陈生。”徐智渊迅速调出对应资料，详细介绍道：“这块地皮非常优质，
占地约2.2万平方尺。根据现行的地积比率0.75倍计算，可重建的总楼面面积约为1.65万平方。
这意味著可以规划翻建成六幢独立洋房，每幢实用面积可达2742平方吹。现任业主正在放售，
开价800万港幣。”
他补充了一句，“以这块地的位置和潜力来看，这个价格算是在合理区间。”
“確实是个好位置。”陈耀豪点点头道。
徐智渊接著补充道：“不过现状是几栋旧屋，需要彻底翻建后才能入住，需要时间。”
陈耀豪放下照片，果断做出决定说道：“这块地皮拿下。”
他抬头看向徐智渊，强调道：“另外，你再去浅水湾和深水湾，各找一套装修完好、能立刻拎包入住的现成豪宅。时间比较紧，要快。”
他补充了一句，点明紧迫性，继续说道：“现在浅水湾那边的价格还不算太高，四百万出头应该就能拿下一套不错的。”
“明白，陈生，我马上去办。”徐智渊立刻应承下来，將陈耀豪的指示清晰记下。
等徐智渊退出办公室后，陈耀豪点燃一根雪茄，开始思考今年的布局。
在他的记忆里，今年是香港楼市整固与併购之年。
例如太古集团开启了太古城计划。而置地也会开启中环重建计划。
华资也不落后，如新世界地產开启新世界中心的建设，而在下半年，兆兴地產也將宣布沙田第一城计划。
这些庞大的地產计划，將香江推向现代建设。也为香江腾飞打下坚实的基础，