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第96章 沙田填海与產业园工作布置

  第96章 沙田填海与產业园工作布置
  十月初。
  一则消息在香江商界激起了涟漪:荣耀科技正式宣布,將在新界沙田火炭兴建一座占地两百万平方英尺的大型科技產业园区。
  喧囂多时的“万人產业园区计划”尘埃落定,瞬间成为各大报纸財经版的头条。
  规划蓝图初具雏形,五座至少十层高的现代化工业大厦將拔地而起,设计图纸正在工务司署技术部门紧锣密鼓地审核中。
  这不仅意味著荣耀科技將从拥挤的旧厂址整体迁入,更预示著其庞大的產业链,也將隨之涌入沙田,形成强大的產业聚集效应这正是港府乐见其成的局面,製造业升级与人口北移新市镇。
  几乎同时,另一项关乎沙田未来的巨型工程落维港投资:其旗下的兆兴置业,將承接沙田第二期填海工程。
  娱乐行,维港投资办公室。
  陈耀豪坐在大班椅中,他对面,坐著助理梁宏、荣耀科技总经理张年华,以及兆兴置业新上任的总经理祝文宇。
  沙田的两大项目,火炭的科技园与沙田海的填海造城,是这场会议唯一的议题。
  “梁生,通报一下情况。”陈耀豪开门见山道。
  “好的,陈生。”梁宏翻开一份盖著工务司署鲜红印章的文件,匯报导:“第一,火炭工业区gic-7地块,200万平方英尺工业用地,正式批予荣耀科技。容积率5.0,可建总楼面约1000万平方英尺。”
  他抬眼,目光扫过张年华,说道:“港府对此非常支持,荣耀科技的龙头效应,预计能带动二三十家核心配套厂迁入,新界工业走廊的骨架算是立起来了。”
  他的手指指了指过文件,继续说道:“第二项,沙田海二期填海工程,合约细则已定。兆兴置业为承建方。
  总填海面积六百三十万平方英尺。按协议,完成后七成土地移交政府发展公屋及社区配套。
  剩余三成,即约二百五十万平方英尺,归兆兴置业开发私人住宅项目。”
  祝文宇下意识地挺直了背脊,二百五十万尺!这不仅是土地,更是兆兴置业在香港地產业一鸣惊人的项目,必须得完美落地。
  陈耀豪的目光转向祝文宇,说道:“祝经理,兆兴置业刚一成立,就是填海造城的大手笔。你说说你的计划?”
  祝文宇深吸一口气,压下心头的激动与压力,他知道这是考校,更是信任,
  他想了想,说道:“陈生,第一步,地质勘探是重中之重。我已接洽茂盛工程顾问公司,下周就进行標准贯入测试,摸清海床下的地质是淤泥、沙层还是岩盘。
  这不是简单的倒沙入海,海床加固必须扎实,计划採用深层水泥拌合法,確保新填土地稳固。
  勘探报告和地基方案確认后,填海工程才能正式启动。之后,才是我们在拥有地皮之上再去规划住宅项目。”
  他条理分明,显然做足了前期功课。
  陈耀豪手指轻轻敲了敲办公桌面,思考片刻后,语气斩钉截铁说道:“勘探、招標,同步推进。
  速度就是一切!监理公司也要立刻接洽,全程监控造价和质量。填海工程,明年初必须动工。”
  他脑海中清晰地浮现著1982年那场地產风暴。
  他必须在寒潮袭来前,將新填土地上的“沙田第一城”儘量多卖房回笼资金,然后去抄底更多的地皮,让自己成为大地產商。
  “明白,陈生!保证完成任务!”祝文宇声音坚定,手心微汗却充满斗志。
  陈耀豪的目光最后落在张年华身上:“张生,產业园的情况呢?”
  张年华沉稳地递过一份手绘的规划草图,线条刚劲有力,匯报导:“陈生,初步规划已出。五座大厦,全部十层,採用无柱化大跨度设计,柱距超12米,方便灵活布置生產线和大型物流。整体呈『双e型”布局,中央预留宽阔的货运主干道。”
  陈耀豪接过草图,看了看说道:“效率很高,很好。”
  他放下草图,目光扫过在场三人,声音不高却带著千钧之力:“对於產业园区的工作,我只强调三点要求:首先是质量!质量荣耀科技的金字招牌,维港投资的根基,都系在这五栋楼上!
  混凝土標號给我用最高的,设计要按照高標准来!別在根基上省钱,我要的是十年、二十年都不落伍的工业大楼!
  第二是安全!安全命关人命大过天!在设计上消防通道必须畅通无阻,宽度达標!消防设施必须全覆盖,双向逃生楼梯一栋都不能少!必须一次性、高標准通过消防处最严苛的验收!
  陈耀豪说到这里,顿了顿,竖起三根手指,语气坚决道:“第三是时效!產业园在春节前,必须破土动工!
  明年年底,必须投產!只有当荣耀科技搬进去,整个產业链才能活起来!这是死命令,军令状!”
  他停顿了一下,点了一根雪茄,平復了一下语气,继续道:“火炭工业园,是荣耀科技未来製造业腾飞的引擎!沙田填海地,是兆兴置业立足地產界的基石!
  这两仗打好了,维港投资才算真正在香江扎下了根!都给我打起十二分精神,把这两个项目,
  做成香江市民称讚的好项目。”
  “好的,陈生。”三人异口同声的道“对於这两个项目,你们还有什么问题吗?”陈耀豪吸了一口雪茄,缓缓的问道。
  祝文宇犹豫了一下,想了想问道:“陈生,对於填海工程的建筑工程公司,你有什么特別要求吗?”
  对於这个问题,陈耀豪听完,想了想说道:“首先要是靠谱的大公司,其次儘量照华资企业。
  我暂时就这些要求,你先按照这个標准执行即可。”
  “好的。”祝文宇点点头道。
  接下来,几个人又討论了一下工作上的琐事,才结束一下午的办公会议。
  不知不觉中天色已晚,办公室的灯光亮起,驱散了窗外的暮色,照亮了桌上承载著野心与未来的文件,也映照著几张凝重而充满斗志的面孔。

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